Portal - Zamówienia Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego

Przedmiot opracowania obejmuje:

 

• wykonanie inwentaryzacji budynku
• wykonanie audytu energetycznego
• wykonanie dokumentacji technicznej - projektu budowlano
• uzyskanie wymaganych prawem uzgodnień,
• informacje dla wykonania planu BIOZ dla robót będących przedmiotem zamówienia, z uwzględnieniem wymagań ochrony środowiska naturalnego,
• wykonanie przedmiaru robót
• wykonanie kosztorysu inwestorskiego
• wykonanie kosztorysu ofertowego
• opracowanie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,
• sporządzenie pełnej dokumentacji obliczeń cieplnych i energetycznych,

 

Cel szczegółowy: Kompleksowa modernizacja energetyczna (tzw. głęboka modernizacja oparta o system

monitorowania i  zarządzania energią) wraz z wykorzystaniem instalacji OZE (odnawialne źródło energii),

wymianą źródeł ciepła i wyposażenia na energooszczędne.

Inwestycja ma zwiększyć efektywność energetyczną w kompleksie szkolnym. Zracjonalizować zużycie i

ograniczyć straty energii, co doprowadzi do zmniejszenia zapotrzebowania na energię.

Oczekiwane będzie zastosowanie technologii i rozwiązań projektowych zapewniających możliwie

maksymalne zwiększenie efektywności energetycznej z udziałem instalacji  OZE (np. Fotowoltaicznej).

Miejsce realizacji

     Budynek wolno stojący, (opis stanu istniejącego w formie informacji )

• powierzchnia użytkowa: 1707,0m2
• powierzchnia zabudowy: 1946,18,0 m2
• kubatura: 10000,0 m3
• sposób ogrzewania – kotłownia gazowa.

      Powyższe parametry są powierzchniami przybliżonymi i podanymi na podstawie projektu budowlanego 

       opracowanego w 2006r. dla potrzeb termomodernizacji budynku.

Uwaga ! W celu określenia prawidłowych powierzchni i kubatury obiektu należy odbyć wizję lokalną na obiekcie oraz

                wykonać inwentaryzację budynku, a następnie na jej podstawie określić właściwe parametry obiektu.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:

1. Głęboka modernizacja energetyczna budynków ochrony zdrowia wraz z wymianą oświetlenia tych obiektów

      na energooszczędne, obejmująca takie elementy jak:

       1.  ocieplenie ścian, stropów, fundamentów, stropodachów lub dachów,

       2.  modernizacja lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej lub wymiana oszkleń w budynkach  na  

            efektywne energetycznie,

       3.  izolacja cieplna, równoważenie hydrauliczne lub kompleksowa modernizacja instalacji ogrzewania lub

            przygotowania ciepłej wody użytkowej, wraz z podłączeniem do sieci ciepłowniczej lub wymianą źródła

            ciepła (kotły gazowe, kotły na biomasę),

       4.  przebudowa i/lub budowa klimatyzacji i systemów chłodzących,

       5.  likwidacja liniowych i punktowych mostków cieplnych,

       6.  zastosowanie automatyki pogodowej i systemów zarządzania zużyciem energii w budynku (w tym zawory

            termostatyczne),

       7.  modernizacja instalacji elektrycznej budynku, która skutkować będzie ograniczeniem strat energii,

       8.  instalacja OZE w modernizowanych energetycznie budynkach, (fotowoltaika i kolektory).

       9. instalacja urządzeń wysokosprawnej mikrokogeneracji,,

    10. modernizacja lub wymiana oświetlenia (zamontowanego w / na budynku na stałe).

    11. W ramach przedmiotu zamówienia należy również opracować pełno branżową dokumentację projektowo-

     kosztorysową w zakresie niezbędnym do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę (lub zgłoszenia

      robót budowlanych) umożliwiającej przygotowanie i przeprowadzenie przez Zamawiającego postępowania

      o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, pod nazwą:

 „Termomodernizacja i adaptacja budynku SPZOZ w Lesku na cele opieki długoterminowej.

  12. Opracowanie audytu energetycznego budynku.

  13. Opracowanie audytów efektywności energetycznej oświetlenia wewnętrznego.

  14. Opracowanie audytu efektywności energetycznej oświetlenia zewnętrznego (terenu)

2. Przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem:

2.1. - Wykonanie audytu energetycznego dla budynku wraz z modernizacją kotłowni, instalacji sanitarnych,             

                istniejącego oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego (teren wokół budynku) zgodnie z wytycznymi określonymi w pkt. I.

               Audyt energetyczny winien być wykonany w sposób umożliwiający podjęcie działań umożliwiających

               głęboką modernizację energetyczną budynku wraz z wymianą wyposażenia budynku na

               energooszczędne  zgodnie z wytycznymi zawartymi w Programach Operacyjnych współfinansowanych

               ze środków UE.

               Audyt efektywności energetycznej oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego (terenu) winien być

               wykonany w sposób umożliwiający podjęcie działań umożliwiających głęboką modernizację

               energetyczną budynku wraz z wymianą wyposażenia tych obiektów na energooszczędne zgodnie z

               wytycznymi zawartymi w Programach Operacyjnych współfinansowanych ze środków UE.

               Kompleksowość modernizacji ma obejmować swoim zakresem wszystkie opłacalne pod względem

               ekologicznym i ekonomicznym działania wymienione w Programach Operacyjnych współfinansowanych 

               ze środków UE.

               Przy ocenie opłacalności przedsięwzięcia polegającego na termomodernizacji ścian zewnętrznych należy

               uwzględnić koszty usunięcia z elewacji dotychczasowego ocieplenia zawierającego azbest oraz wszystkie

               koszty związane z jego utylizacją.

               Przyjęta technologia ocieplenia ścian musi umożliwić jej wykonanie w obiekcie czynnym w sposób nie

               powodujący przerw w pracy budynku.

 Uwaga! Opracowanie musi umożliwić Zamawiającemu uzyskanie zmniejszenia rocznego zapotrzebowania   

                  na energię o co najmniej 25%,  jest to warunkiem niezbędnym przystąpienia do wykonania tego zadania.

        2.2. Wykonanie pełno branżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej (projekt budowlany i 

         wykonawczy) na podstawie audytu energetycznego o którym mowa w pkt. 2.1. obejmuje:

 

         a) opracowanie projektu budowlanego w koniecznym zakresie wraz z inwentaryzacją obiektu, oraz 

               uzyskaniem wymaganych opinii oraz (jeżeli będzie to konieczne) niezbędnych decyzji wydanych na

               podstawie ekspertyz, który obejmuje:

               a.1.   Termomodernizację budynku

               a.2.  Modernizację instalacji centralnego ogrzewania wraz z wymianą głowic termostatycznych oraz z

                       zastosowaniem automatyki pogodowej, modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej,

                       modernizację kotłowni (wymiana kotłów i infrastruktury towarzyszącej na nowe oraz remont

                       samego pomieszczenia kotłowni – tynki, płytki na ścianach i posadzce, malowanie ścian i sufitu)  a.3. 

                       Modernizację oświetlenia wewnętrznego, zewnętrznego (terenu) w zakresie przewidzianym przez

                       audyt energetyczny, w tym budowę inteligentnych energooszczędnych systemów oświetlenia w

                       budynkach;

              a.4.  Montaż indywidualnych liczników ciepła, ciepłej wody, instalacji termostatów i zaworów

                       podpionowych, jeżeli będzie to wynikać z przeprowadzonego audytu energetycznego;

             a.5.   Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych poprzez zaprojektowanie podjazdu dla osób

                       niepełnosprawnych oraz dwóch wind (jedna osobowa, druga dostosowana do przewożenia osób na

                       łóżkach)

             a.6.   Zaprojektowanie w razie potrzeby dodatkowej/ych klatki schodowej uwzględniającej spełnienie

                       przepisów przeciw pożarowych stref pożarowych, oraz wykonanie instalacji oddymiającej klatki

                       schodowe. Należy również uwzględnić montaż drzwi p-poż

             a.7.    Zaprojektowanie instalacji klimatyzacji opartych na wodzie lodowej

             a.8.  Modernizacja instalacji elektrycznej budynku

             a.9.  Zaprojektowanie instalacji teletechnicznych (przyzywowej, monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego, komputerowej, telefonicznej, internetowej, kontroli dostępu i innych ustalonych z Zamawiającym)

          a.10.  Zagospodarowanie terenu wokół budynku (utwardzenie placu kostką, oświetlenie terenu wokół

                     budynku, wykonanie nowych murków oporowych, schody zewnętrzne, zieleń)

           a.11.  WAŻNE: Z uwagi na duży stopień zagrzybienia i zawilgocenia ścian piwnic w projekcie należy

                      przewidzieć wykonanie izolacji poziomej poprzez wykonanie iniekcji ciśnieniowej na wszystkich

                      ścianach (wewnętrznych i zewnętrznych) oraz wykonanie tynków renowacyjnych na wszystkich

                      ścianach (wewnętrznych i zewnętrznych)

           a.12.  Innych ustalonych z Zamawiającym na etapie wykonywania dokumentacji projektowej

      b) złożenie w imieniu Zamawiającego kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót         

              budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę

     c) wykonanie projektów wykonawczych (jeżeli stopień złożoności projektowanych robót będzie tego    

              wymagał) w zakresie obejmującym branże:

               - architektoniczną w tym zagospodarowanie zewnętrzne,

               - konstrukcyjną jeżeli będzie wymagana przyjętymi rozwiązaniami projektowymi,

               - instalacji w zakresie w zakresie przewidzianym przez audyt energetyczny.

     d) wykonanie kosztorysu inwestorskiego i przedmiarów robót

     e) Wykonanie Specyfikacji Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) dla wszystkich branż

 

 2.3. Wykonana dokumentacja ( audyty energetyczne i dokumentacja projektowa) musi uwzględniać i spełniać  

          wymagania Zamawiającego (winna być na bieżąco z nim konsultowana) i musi być zgodna z 

          obowiązującymi przepisami prawa.

          Dokumentacja projektowa wymaga na każdym etapie jej wykonywania uzgadniania i zatwierdzenia przez                

           Zamawiającego. Końcowa wersja dokumentacji musi zostać pisemnie zatwierdzona przez Zamawiającego.

2.4. W ramach zamówienia obowiązkiem Wykonawcy będzie również sprawowanie nadzoru autorskiego.

2.5 W ramach zamówienia obowiązkiem Wykonawcy będzie wykonanie inwentaryzacji budowlanej budynku

Zamawiający wymaga aby Wykonawca wykonał przedmiot zamówienia w zakresie:

     3.1.  (audytu energetycznego) z uwzględnieniem wymagań zawartych w:

              a) Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z 10 sierpnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i sposobu 

                    sporządzania audytu efektywności energetycznej, wzoru karty audytu efektywności energetycznej

                    oraz metod obliczania oszczędności energii (Dz. U. z 2012 nr 962).

              b) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i

                   form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także

                   algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz. U. Nr 43, poz. 346 ze zm.)

               c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 września 2015 r. zmieniające

                    rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu

                    remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia

                    termomodernizacyjnego (Dz. U. z 2015 r., poz. 1606).

     3.2. Opracowany audyt energetyczny musi być kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.

 

Uwaga ! WAŻNE:   Wszystkie audyty należy opracować zgodnie z wytycznymi Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2014 - 2020 Oś priorytetowa III. Czysta Energia Działanie 3.2 Modernizacja energetyczna budynków – budynki ochrony zdrowia

 

     3.3. (wykonanie Projektu) zgodnie z:

             a) kryteriami dotyczącymi efektywności energetycznej ujęte w Dyrektywie 2012/27/UE z dnia 25

                  października 2012 r.

             b) kryteriami dotyczącymi efektywności energetycznej ujęte w Dyrektywie 2006/32/WE w sprawie

                  efektywności końcowego wykorzystania energii i usług energetycznych.

             c) Ustawą Prawo Budowlane z 7.07.1994 ( tekst jednolity Dz. U. z 2013, poz. 1409 z póź. zmianami)

             d) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim

                  powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2015, poz. 1422)

                  oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym w szczególności:

             e) Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r.

                  w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2012 nr 0 poz. 462 z późn.  zm.),

           f) Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dn. 26.06.2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim     

                powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą

                (Dz. U. z 2012 r. poz.739 z późn. zm.) – w przypadku przeznaczenia budynku na ZOL

 3.4. Wykonania dokumentacji kosztorysowej (kosztorys inwestorski, przedmiary) zgodnie z:

           a) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw 

                sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz

                planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno- użytkowym

               (Dz. U. nr 130 poz. 1389).

4. W związku z tym, że dokumentacja projektowa będąca przedmiotem zamówienia będzie stanowiła podstawę     

      opracowania SIWZ w późniejszym postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych

      dla w/w zadania, Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia jej zgodnie z wymaganiami wynikającymi z

     ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004r (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 2164 z późn. zm).

5. W trakcie postępowania przetargowego na wykonanie robót budowlanych Wykonawca będzie zobowiązany

     do udzielania odpowiedzi na pytania skierowane do Zamawiającego dotyczące zapisów dokumentacji

     projektowej.

6. Wykonana dokumentacja winna posiadać wszelkie niezbędne uzgodnienia i pozwolenia wymagane przepisami

     prawa.

7. Dokumentacja wykonawcza (projektowa) i jej uszczegółowienie winne pozwalać na określenie dokładnego

     sposobu wykonania i zakresu prac budowlano- instalacyjnych oraz dokonania odbioru wykonanych robót.

8. W trakcie realizacji przedmiotu zamówienia do obowiązków Wykonawcy należy:

     a) wizja lokalna obiektu i szczegółowe zapoznanie się z terenem inwestycji;

     b) sprawdzenie dostarczonej inwentaryzacji budowlanej oraz sporządzenie inwentaryzacji instalacji w

          zakresie koniecznym do właściwego wykonania projektu, a w przypadku braku inwentaryzacji budynków

          sporządzenie jej własnym staraniem i na własny koszt;

    c) sporządzenie mapy do celów projektowych własnym staraniem i na własny koszt ;

    d) uzyskanie wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, opinii, odstępstw itp.;

    e) sporządzenie innych opracowań, niezbędnych z punktu widzenia kompletności dokumentacji pod kątem

         uzyskania decyzji organów administracji państwowej i samorządowej czy innych jednostek branżowych

         uzgadniających dokumentację;

    f) wykonanie koncepcji kompleksowej modernizacja energetycznej budynków ( w tym sposobu ocieplenia

        ścian zewnętrznych i kolorystyki elewacji) i uzyskanie jej akceptacji przez Zamawiającego przed

        wykonaniem projektu budowlanego i projektów wykonawczych

   g) wykonanie kompletnego projektu budowlanego

   h) złożenie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę (lub zgłoszenie na wykonanie robót budowlanych

        niewymagających pozwolenia na budowę)

    i) wykonanie kompletnych projektów wykonawczych branżowych jeżeli stopień złożoności projektowanych

        robót będzie tego wymagał, bądź na żądanie Zamawiającego;

    j) wykonanie przedmiarów i kosztorysów budowlanych oraz zbiorczego zestawienia kosztów (ZZK);

   k) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót dla wszystkich branż

   l) sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji z zastrzeżeniem, że nadzór autorski nad 

       wykonaniem robót na podstawie sporządzonej dokumentacji projektowo-kosztorysowej będzie

       przedmiotem osobnej umowy podpisanej z Zamawiającym w momencie rozpoczęcia realizacji inwestycji.

Uwaga: Zamawiający przewiduje, że czas od przekazania dokumentacji projektowej do rozpoczęcia realizacji obiektu na podstawie tej dokumentacji może wynieść do 2 lat.

 

8. Forma opracowania dokumentacji i wymagana ilość opracowań

     1.  W wymaganym terminie Wykonawca wyda Zamawiającemu :

          a) opracowanie -Audyt energetyczny wykonany w 5 egzemplarzach w formie pisemnej w języku polskim

               oraz w formie elektronicznej zapisanej na płycie CD przy użyciu programów ogólnodostępnych (np.

               AutoCad).  Wszystkie pisemne egzemplarze audytu energetycznego oraz załączniki zostaną wykonane w

               formacie A-4 w sposób uniemożliwiający jego zdekompletowanie oraz winny być ponumerowane.

         b) dokumentację projektową - wykonanie pełno branżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej w

              formie papierowej oraz elektronicznej, w następującej ilości egzemplarzy:

a. Projekt budowlany – 7 egz. w wersji papierowej + 2 egz. na płycie CD,

b. Projekt wykonawczy - 5 egz. w wersji papierowej + 2 egz. na płycie CD,

c. Kosztorys inwestorski – 4 egz. w wersji papierowej + 2 egz. na płycie CD,

d. Przedmiar robót – 4 egz. w wersji papierowej + 2 egz. na płycie,

e. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) – 4 egz. w wersji 

    papierowej + 2 egz. na płycie CD w wersji edytowalnej i pdf,

                   e.1. Na płytach CD należy przygotować:

               a. Dokumentację rysunkową z Projektu budowlanego i wykonawczego w wersji elektronicznej należy

                    przygotować w formacie „.PDF“ oraz „.DWG“,

               b. STWiORB oraz opisy do dokumentacji w wersji „PDF” oraz „DOC”

               c. Kosztorysy inwestorskie , przedmiary należy przygotować w formacie „.PDF“ oraz „.ATH“

2. Przedmiot umowy stanowi „utwór” w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach 

     pokrewnych ( t. jednolity Dz. U. Z 2006 roku nr 90 poz. 631 ) i podlega ochronie przewidzianej w tych

     przepisach – szczegółowe określenie praw i obowiązków związanych z przeniesiem praw autorskich zostały

      zawarte w § 7 projektu umowy .

3. Pozostałe warunki dotyczące zapiera projekt ( wzór) umowy załącznik nr 2.

 Termin wykonania przedmiotu umowy Zamawiający ustala na:

      3.1.  wykonanie audytu energetycznego – do 14 dni od dnia podpisania umowy.

      3.2.  wykonanie pełno branżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej

               – maksymalnie 40 dni od dnia podpisania umowy.  ( termin wymagany do 05.04.2018r.)

Za termin wykonania zamówienia będącego przedmiotem niniejszej umowy uważa się dzień złożenia dokumentacji projektowej w Wydziale Architektury Starostwa Powiatowego w Lesku